Please reload

Recent Posts

Imóvel: Alugar ou Comprar ???

October 28, 2019

Hoje vou fazer uma postagem diferente, o assunto é sobre comprar ou alugar um imóvel. Todavia, por favor, peço que ponderem os valores aqui apresentados como exemplo.

 

Sabemos que no Brasil, nosso amado país, a grande maioria da população gosta de um "cantinho para chamar de seu", e tudo bem, eu também tenho minha casa própria e gosto do meu cantinho.

 

Gostaria de dizer que essa questão da habitação tem grande peso nas despesas mensais, ao mesmo tempo em que os ativos são muito expostos à variação do mercado imobiliário.

Uma regra "simples" que ajuda a escolher entre a compra e o aluguel de um imóvel é a regra dos 300, primeiramente apresentada por Arnold Kling (House Prices). Se o preço de compra for maior que o aluguel mensal multiplicado por 300, vale a pena alugar. Ou seja, se estivermos indecisos entre um gasto mensal de R$ 680,00 ou uma aquisição por R$ 230.000,00, sendo que R$ 680,00 x 300 = R$ 204.000,00, o aluguel nesse caso é a melhor solução. Porém, se nesse mesmo imóvel o valor do aluguel for R$ 950,00, sendo que R$ 950,00 x 300 = R$ 285.000,00, a compra nesse caso é a melhor solução.

 

Veja o quadro abaixo:

 

Existem algumas fórmulas para determinar o valor do imóvel para uma família ou para uma pessoa, e o que irei apresentar também é algo simples e leva em consideração o valor do salário bruto.

 

Por exemplo, não compre uma casa que custe mais do que 3 vezes o seu salário bruto anual, e por incrível que pareça, no meu caso (Ronaldo Anísio da Silva), o meu imóvel atual está abaixo da soma dos meus 3 salários brutos anuais.

 

Veja o quadro abaixo:

   

 

Fontes:

O seu primeiro milhão / Pedro Queiroga Carrilho / 2. Ed. – São Paulo: Planeta do Brasil, 2016

House Prices by Arnold Kling

https://www.econlib.org/archives/2004/03/house_prices.html

Share on Facebook
Share on Twitter
Please reload

Please reload

Archive

Redes Sociais:

  • Facebook - White Circle
  • Instagram - White Circle
  • LinkedIn - White Circle

financexperto

Copyright © 2017 financexperto

Planeje seus gastos, pois planejar vem antes de gastar!!!

“Quem de vós, querendo fazer uma construção, antes não se senta para calcular os gastos que são necessários, a fim de ver se tem com que acabá-la?" Lucas 14:28

 

O desejo de consumo é inerente ao ser humano, mas sempre deve ser precedido pelo planejamento financeiro. Marcar os ganhos e os gastos, monitorar rotineiramente, e agir no dia-a-dia para não perder o controle gerenciando suas compras é fundamental.